Покупка квартиры, материнский капитал(вн), просьба к тем, кто может грамотно и обоснованно проконсультировать

Покупка квартиры, материнский капитал(вн), просьба к тем, кто может грамотно и обоснованно проконсультировать вся наша семья (2+2 детей )проживает в 2-х комн. квартире в ней же мы все и прописаны, квартира является собственностью родителей (моей матери), есть необходимость провести купле-продажу и оформить квартиру в собственность нашей семьи с оплатой её стоимости прежней хозяйке (матери). вопрос в том насколько эта сделка правомерна согласно законов рф и какие могут возникнуть проблемы и вопросы во время подготовки и проведения сделки (например- надо ли нам всем выписываться, положен ли будет налоговый вычет и т.д.), и в каком законе эти вопросы оговариваются? можно ли будет после сделки возместить расходы на приобретение данной квартиры материнским капиталом?