Как с наименьшими затратами разделить в натуре несколько участков земли в долевой собственности между собственниками.

Есть 50 участков, цена которых по кадастру в районе 2000 руб. есть два собственника, на которых оформлена долевая собственность на каждый участок по 1/2. нужно поделить участки так, что бы больше не было долевой собственности. то есть один собственник переписывает свои доли на часть участков второму собственнику, а тот в свою очередь переписывает свою долю на другую часть участков на первого. каким образом это оформить с наименьшими финансовыми издержками? желательно минуя нотариуса.. пока видится вариант продажи всех долей третьим лицам. но жене продать нельзя, дочь несовершеннолетняя (16 лет), ей то же нельзя вроде. какие еще варианты? участки в собственность 10 лет, выведены из сельхоз. в дачные. собственники не родственники