Вычисление доли из общей жилой собственности

В квартирах, как правило долю нельзя определить в реальном выражении, поскольку квартиры не подлежат разделу в натуре на несколько отдельных объектов в силу технических особенностей планировок.

невозможно выделить отдельные коридоры, санузлы, сделать отдельные входы не в комнаты, а именно в выделяемые объекты.

именно поэтому доля носит идеальный характер и устанавливает право ее обладателя на собственность в квартире.

она не выделяется в метрах.

при этом в соответствии с гк рф статья 247. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

доля в праве собственности в квартире дает право пользоваться квартирой.

при установлении порядка пользования как правило высчитывается доля в жилой площади и одному собственнику в соответствии с его долей выделяется одна комната, другому — другая, третьему - последняя комната.
при этом места общего пользования ( коридоры, кладовки, кухни, санузлы, лоджии ...) остаются в пользовании всех сособственников не зависимо от их долей.