Продажа квартиры с мат. капиталом.

Средства материнского капитала принадлежат не родителям, а детям и должны быть использованы во благо младших членов семьи. вот почему при покупке квартиры с применением маткапитала родители обязаны выделить детям доли в приобретаемом жилье. за этим строго следит пенсионный фонд и органы опеки. пока малыши не достигнут совершеннолетия и не дадут согласие на продажу имущества, их права будет защищать государство. если попытаться продать жилье, скрыв от властей обременение, пфр потребует вернуть деньги и обвинит родителей в мошенничестве. покупателю этой квартиры тоже придется не сладко: пенсионный фонд без труда оспорит договор купли-продажи и через суд добьется возврата квартиры.

реально ли продать позже квартиру, за которую еще не выплачена ипотека, а средства маткапитала уже внесены, да это длительный и сложный процесс, но вполне реальный. для начала необходимо выделить детям доли в квартире, находящейся в залоге у банка. в большинстве случаев банки на это не соглашаются, поэтому, для начала лучше погасить ипотеку, затем выделить детям доли, и после этого получить согласие органов опеки на продажу жилья. опека разрешит продать квартиру, если будет соблюден один из пунктов, перечисленных выше, то есть когда будет очевидно, что дети не останутся без имущества или компенсации.