ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа квартиры приобретенной с привлечением средств мат. капитала

Москва21.03.201776 просмотров1 ответ

Здравствуйте, подскажите приобрели комнату на средства мат. капитала, детям доли оформили в своем частном доме, в это же время оформили ипотеку на 1-комнатную квартиру, хотим продать комнату, чтобы выплатить ипотеку. вопрос №1: нужно ли брать разрешение в органах опеки; вопрос №2: и так как квартиру меньшей площади продаем ради выплаты за квартиру большей (получается улучшение), нужно ли будет уплачивать налог с продажи. спасибо.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

21.03.2017

Если вы выделили доли детям в частном доме, а комната находится в единоличной собственности, то разрешения органов опеки не требуется .сейчас даже судьи говорят доли детям можете выделить хоть в каком жильё .однако специалисты предостерегают что сделка оспорима .дети когда вырастут оспорят продажу их комнаты .да и покупатели увидев что комната покупалась за маткапитала могут дать задний ход .в таком случае вы можете комнату подарить супругу и правоустонавливающим доком на сделке будет договор дарения таким образом покупатели не узнают как её покупали .