На кого подавать исковое заявление в суд? Может ли суд признать д-т о соб-ти на кв.недействительным? (вопр.ч/з 3 мин)

На кого подавать исковое заявление в суд? Может ли суд признать д-т о соб-ти на кв.недействительным? (вопр.ч/з 3 мин) Бывшая жена по поддельным документам оформила мою родительскую квартиру в свою собственность, потом по дарственной перевела в собств-ть на нашего 30 летнего сына. Будучи уже не собственницей выписала меня ч/з суд. Но я уже восстановил регистрацию. Теперь я хочу подать в суд иск о возврате мне соб-ти и признать недействит. св-во о собственности . Судья говорит, что суд не может призн недействительным данное св-во и я должен подавать иск на отмену дарственной. Но тогда ведь придётся судиться в бывшей женой и отменять её св-во о соб-ти? На кого подавать иск: жену, сына, рег. палату, ЖСК (подписали левые справки)?