Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Аварийная лоджия в мкд.

Москва52 просмотров1 ответ

Добрый день. подскадите у нас отходит лоджия в мкд квартира приватизирована, но лоджия даже в план квартиры не входит . писали в управляющую компанию, они пришли сказали лоджия аварийная (на словах ) и закрыли на неё вход. написала письмо в прокуратуру и жилищную инспекцию . вроде процесс пошёл но остановился на том, что нужна независимая экспертиза о том, что лоджия находится именно в аварийном состоянии. эта экспертиза стоит 120 000 и управляющая компания оплачивать за свой счёт не будет, только за счёт собственников квартиры. и дальше тоже неизвестно починят ли нам лоджию за счёт местного бюджета.. в общем вопрос, кто должен оплачивать данную экспертизу и есть это мы, то можем ли мы найти дешевле экспертизу и если лоджия отвалится на ком будет эта вина? у нас уже нет сил бороться с ними.. может быть обратиться в суд на управляющую компанию тогда на какой закон ссылаться ?

Ответы сообщества 1

Ответить
Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

Плиты балконов и лоджий являются несущими конструкциями дома и относятся к общедомовому имуществу – см. пункт 2»в» пост. пр-ва 491.
.согласно пунктам 8.24 части 2 статьи 2 закона № 384-фз от 30.12.2009г несущая конструкция должна находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.
следить за состоянием общедомового имущества обязана управляющая компания, руководствуясь разделом 4.2.4 постановления госстроя № 170
https://base.garant.ru/12132859/#friends
никаких экспертиз вы делать не обязаны. если у вас на руках есть письменные ответы контор (ук, гжи и прокуратуры), которые заставляют вас делать такие экпертизы, а ремонтировать лождию не хотят, то обратитесь в правительство области, приложив копии их ответов. пусть в местное гжи прилетит оттуда пинок. одновременно напишите жалобу в областную прокуратуру на бездействие местной прокуратуры с приложением копии их отписки.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить