ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Срочно! что может быть после перепланировки без осуществления сделки ?
Покупатели, дав задаток, но не оплатив полную стоимость помещения и не получив пакет документов от продавца, хотят сделать перепланировку помещения так как оно им не совсем подходит а с той перепланировкой которую они хотят там сделать подходит. чем может грозить продавцу такое? (перепланировка без осуществления сделки но с полученным задатком от покупателя?) может ли оборваться сделка если покупателю в момент перепланировки что то не понравится и потом будет виноват продавец?
Ответы сообщества 1
Ответить
Гк рф статья 380. понятие задатка. форма соглашения о задатке
1. задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
таким образом сделку можно считать совершённой, а часть обязательств по ней добросовестно исполненными покупателем. с этого момента неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств продавцом – головная боль продавца.
p.s. не зная существенных условий договора, в частности, по срокам исполнения, невозможно судить о правомерности либо неправомерности одной или обеих сторон. ясно только одно, что теперь покупатель на законном основании договора купли-продажи недвижимого имущества, приобрёл в собственность долю в имуществе, и теперь обязан оплатить его полную стоимость в соответствие с условиями договора.
p.s.s рекомендую изучить гк рф статья 551. государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.