Очень запутанная история с квартирами и риэлторами, прямо детектив, правда без стрельбы. прошу помочь.

Очень запутанная история с квартирами и риэлторами, прямо детектив, правда без стрельбы. прошу помочь. обратились в службу недвижимости по поиску подходящей квартиры. подходящее предложение последовало буквально в этот же день. риэлтор пригласил на смотр квартиры (на тот момент там были квартиранты) все устроило, все понравилось. договоров на оказание услуг, однако, с агентством никаких составлено не было. риэлтор дает телефон хозяина квартиры, звоним. оказалось что хозяин квартиры вообще не обращался к риэлторам, а продавал квартиру без посредников. в общем риэлторы просто нашли объявление в газете и добавили его в свою базу, а за услуги того, что они предоставили просто номер телефона владельца квартиры, требуют деньги. хозяин квартиры наотрез отказывается иметь дело с тем риэлтором в вопросах оформления документов, у него как бы имеется свой знакомый, который всем этим займется и которому он доверяет. настораживает еще то, что риэлтор требует не только оплаты, но и угрожает расправой, физической или юридической непонятно. за квартиру был уплачен залог хозяину и дана расписка, в которой значится, что я такой то такой то обязываюсь купить квартиру.