Проблемы при покупке квартиры

Цепочка-вопрос от клиент1= к1
к1 покупает квартиру у к2 писменый договор, к2 покупает квартиру к3 наториальный договор, к3 получает деньги из ячейки.
договор аренды ячейки с к1 и к3, к1 положил наличку+ипотека+ уже оплатил из денег за квартиру агента к2. к3 получает из ячейки деньги при наличии 2х
договоров зарегистрированных в росреестре и 2х приемок передачи.
ситуация-подали на регистрацию два договора, и через несколько дней к2 написал заявление на приостановление регистрации договоров по двум сделкам! сделку к2-к3 остановили (вдруг испугались что в квартире прописан чел, его указали в договоре), а сделку к1-к2 остановить продавец не может, но оформление приостановили из-за ошибки в договоре, не приложена закладная (якобы указано о наличии закладной банка, но их отменили )
исправленный договор (к1-к2) к2 не подписывает и разрывать не торопиться.
договор (к2-к3) не могут договориться, к2 первоначальный договор регестрировать боиться, а новый договор на старую цену не подписывает к3 тк уже хочет поднять цену до начальной (вернуть скидку) деньги нужны были срочно в новостройку со скидкой, но скидка упущена!
итог -к1 договора годного для регистрации нет, деньги в ячейки получить не может (надо предоставить расторжение 2х договором) + ипотека пошла, к2 не подписывает новые договора, к3 не хочет договор где цена ниже, и не хочет расторгаться (для суда)
что делать к1? как завершить сделку? или как все расторгнуть и забрать деньги?