Оформление дома в снт

Непонятен вопрос.
участок в собственности у продавца и дом жилой (?) построен на участке, но на дом у продавца зем. участка не оформлено право собственности?
пусть продавец в упрощенном порядке регит право на дом, и продает вам зем. участок с домом.
или нет дома там, и вы хотите купить зем. участок без построек и построить какой-то дом (жилой?) и спрашиваете "можно ли оформить"?
--------
мысли в горсть и формулировать внятно.
---------------
министерство экономического развития российской федерации
приказ
от 1 сентября 2014 года n 540
об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
(с изменениями на 6 октября 2017 года)
http://docs.cntd.ru/document/420219456
ведение садоводства код 13.2
это в конце таблицы
там садовый дом можно для отдыха
--------------
в чем суть дачной амнистии?
h t t p s://zakonius.ru/zhile-i-nedvizhimost/v-chem-sut-dachnoj-amnistii