Риэлтор, или без него?

Продавцу нужно выставить квартиру на продажу.
это сделать можно и без риэлтора- опубликовать где нужно вменяемое информативное объявление с контактом.
и отвечать на звонки: вопросы, показ квартиры.
и нужна помощь юриста- консультация по дог. купли-продажи: какие бывают существенные условия договора и прочие, какие бывают сроки и способы исполнения обязательств сторонами, чтобы выбирать осмысленно удобные и безопасные для сторон.
важно для продавца каким способом и когда ему передаст деньги покупатель.
хорошо- депозит нотариуса, можно аккредитив банка.
если сособственников несколько (отчуждение долей), обязат. нотариал. форма договора, поэтому все равно пойдете к нотариусу, он договор составит и оформит.
--------
а вот покупателю надо проверять правомочия продавца,
наличие /отсутствие обременений по егрн,
права третьих лиц на пользование ( например дог. найма, отказ от приватизации, завещат. отказ),
переходов права,
проверить наличие/отсутствие несогласов. /незаконных перепланировок/реконструкций,
задолженности по плате за жилое помещ., комм. услуги и капремонт.
------------
что там у вас непонятно. что-то про "съехать"....
продать одну квартиру и купить на эти деньги другую? тогда альтернативная сделка, т. е две сделки одновременно у вас. по одной вы- продавец, а по другой - покупатель.
может и риэлтор опытный и справится прекрасно, а может с мороза, почти как и вы. и риэлтор не несет ответственности никакой, как и юрист.
просто по договору вам оказывают те или иные услуги за плату в сроки, установл. договором.
а все риски все равно у вас. ибо решение принимаете вы.