ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Подскажите можно ли и как сложно, сейчас узаконить посторенный без разрешения дом в краснодарском крае
В общем решили купить дом с землей, денег не много. нашли подходящий по всем нашим требованиям объект, но продавец желает только за наличку и тут стали появляться интересные подробности. дом построен 5 лет назад без получения какого либо разрешения (самострой). документов и доказательств дома никаких нет ( ни чеков, ни плана, ни проекта). земля в собственности с 2016 года. назначение земель: земли населенных пунктов. ни каких обременений на землю нет, ареста нет. к дому подведено электричество, ждут возможности подключения газа, есть септики, скважина. хотелось бы точно знать, на сколько это геморойная затея и стоит ли связываться с такой покупкой? как дорого стоит пройти все круги бюрократии и судов до логического конца? какие проблемы могут возникнуть на стадии получения справок о соответствии дома по всем техническим составляющим? и вообщем все сопровождающие риски.
Ответы сообщества 1
Ответить
Дом построенный 5 лет назад не является самостроем
потому что разрешение на строительство дома ижс требуется только с 03.07.2016г
чтобы регистрировать ранее построенный дом нужно получить разрешение на строительство
администрации идут навстречу, зная что ранее не требовалось
пусть берет разрешение на строительство
потом идет к кадастровому инженеру
тот соберет техплан
и в мфц на регистрацию
и потом купля продажа
вам по любому придется добывать разрешение
пусть он добудет
у него аргументы мощнее
ну он мог строить
справок соответствия техническим параметрам для ижс не требуется
если что фз 218 от 2015г
если вы купите не оформленный дом, тот он сразу станет незаконным
получается что вы его построили без разрешения
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.