ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Договор купли продажи в пользу третьего лица.
Возможно ли купить нежилое помещение основываясь на договоре купли продажи в пользу третьего лица? продавец покупатель и третье лицо. я правильно понимаю оплачивает стоимость покупатель а право собственности оформляется на третье лицо? и может ли оплачивать само третье лицо, насколько я поняла из судебной практики оплачивает все таки покупатель.
Ответы сообщества 1
Ответить
Покупатель - это тот, кто приобретает право собственности.
наверное, покупателем всё-таки будет ваше третье лицо.
а вот оплата может быть от третьего лица (не вашего, а того кого вы назвали покупатель).
см. ст. 313 гк рф
статья 313. исполнение обязательства третьим лицом
(в ред. федерального закона от 08.03.2015 n 42-фз)
1. кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
2. если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
3. кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
4. в случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим кодексом для должника.
5. к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего кодекса. если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
6. если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.
==
вообще, из вопроса непонятно, что вам надо и чего вы хотите добиться. изложите суть проблемы, тогда что-то станет ясно. вопросы правильно надо задавать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.