Подскажите пожалуйста, мы покупаем дом

Вы покупаете жилое помещение- дом (с зем. участком на кот. он расположен, если об объекта в собственности) у лица, имеющ. правомочия собственника.
проверяете правомочия собственника по выписке из егрн, там же см. - нет ли ареста/обременения.
поверяете, не ли лиц, сохраняющ. права пользования жилым помещением после его отчуждения.
заключаете договор купли-продажи.
требуете, чтобы фактич. было освобождено жилое помещение и все снялись с регучета по месту жительства/пребывания (собственник, члены его семьи, пр. граждане).
пусть собственник этим и занимается.
неизвестно, кто эта "бабушка"- собственник или член семьи собственника, какие там фактич. обостоятельства.
может бабушка со всей дури подарила дом племяннику, а он - продает вам, и вам "тока на самолет бабушку посадить" ...
а бабушка ни сном-ни духом,
и вам придется признавать ее прекративш. право пользования реш. суда допустим по ст. 292 гк рф ( член семьи бывшего собственника), и выселять реш. суда (приствы по исполнител. листу), и на основании реш. суда снимать ее с регучета по месту жительства.
и бабушка с манатками будет сидеть у вас под забором и выть.
а вы будете в доме этом сидеть и выть. что так вляпались со всей дури.
а племянник, кот. вам дом продал, будет далеко -далеко от этого дома и бабушки своей кутить на деньги от продажи дома.