Продажа доли дома и земельного участка

Имеется жилой дом и земельный участок 30кв. м. 1/2 дома и земли принадлежит мне, не оформленная как в натуре (оформлена дарственная от отца в 2017). на другой 1/2 имеется ещё два хозяина (получается у них у каждого 1/4). все собственники согласны продать свои доли. имеется потенциальный покупатель всего дома и земли. как в этом случае будет оформляться договор купли продажи? от каждого собственника покупателю? (т. е. все трое продают одному, 3 сделки?) и будет ли в этом случае облагаться налогом наши деньги? (полностью дом с землёй продается за 1200000р) и какие нужно подготовить документы для сделки? заранее спасибо.