ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продажа доли в квартире.
Получила предложение от сособственницы купить 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, где живу. купить хочу, но цена не устраивает. как грамотно сбить цену? предлагают купить по 400 т. р. могу дать только 200 т. р. ( это реальная, но не рыночная цена).
Ответы сообщества 1
Ответить
Не знаю, что там за собственница и какие у неё намерения, но за 13-ть лет юрпрактики по гражданским и уголовным делам, насмотрелся подобных ситуаций вдоволь и могу предположить (подчёркиваю: предположить, ибо не знаю, в каких отношениях вы с собственницей и какой она человек в целом), что всё похоже на схему "зароботка" на лохах, особенно, учитывая фразу "в праве общей долевой собственности". это как из жизненной ситуации о том, как встретились два мошенника (не берите на свой счёт - это просто к слову и не более), не зная друг о друге и имея замысел надуть друг друга и в итоге, вместе сели в лужу))).
ну а по существу, есть две схемы "зароботка "(они довольно частая):
1). вам предлагают часть доли (независимо от того, общая-ли или раздельная) за цену, которой данная часть не стоит. вы покупаете и вроде как, всё супер. но потом в квартиру подселяется человек ("профессиональный сосед" - есть у чёрных риэлторов такой термин) под видом съёмщика (или брата/свата и т. д.) и начинает постепенно разыгрывать спланированные ссоры, различные ситуации, в которых, якобы, виноваты вы. так продолжается 1-2-3 месяца и более (сколько выдержите). потом появляется какой-то друг собственницы и предлагает выкупить вашу долю в два раза дешевле, чем вы её купили. т. е., вас разными способами начинают вынуждать продать вашу долю. и в большинстве случаев, люди, таки, сдаются и продают мошенникам долю за бесценок;
2). очень насторожила ситуация с фразой "в праве общей долевой собственности", т. к., есть "общая долевая собственность" и "раздельная долевая собственность "(особенно, это касается квартир и домов) - это разные вещи. тут нужно учитывать, моменты: а). не является-ли собственница инвалидом. б). нет ли у собственницы детей-инвалидов. в). нет-ли вообще неработающих родственников первой очереди с жилищными проблемами. г). имеет-ли сама собственница ещё недвижимость. д). какая квадратура квартиры. е). если у собственницы в семье двое взрослых, двое детей и квартира площадью 70 кв. м, ее не могут отсудить, если вы вдруг захотите заявить права на долю. т. е. в данном случае, вы покупаете, но оказываетесь на птичьих правах.
вот такие моменты.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.