ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
В договоре у строительной компании все указано верно по метражу квартиры? по факту она 36 или 38? спасибо
Добрый день покупаю жилье в ипотеку, строительная компания передала договор. стоимость квартиры оплачиваю за 38 метров. но в договоре указаны какие-то 36,5 метров. что за 36,5м?
вот текст пункта.
1.4. объект долевого строительства: однокомнатная квартира №169 (сто шестьдесят девять), входящая в состав многоквартирного дома общей проектной площадью (с учётом летних помещений с применением коэффициента 0,5 для лоджий, коэффициента 0,3 для балконов) 38,5 (тридцать восемь целых пять десятых) кв. м., проектной площадью 36,80 (тридцать шесть целых восемьдесят сотых) кв. м., проектной жилой площадью 21,20 (двадцать одна целая двадцать сотых) кв. м., расположенная на 13 (тринадцатом) этаже, во 2 (втором) подъезде. графическая форма объекта долевого строительства отражена на плане (приложение № 1).
Ответы сообщества 1
Ответить
Указано корректно- и площ.
с площ. лоджий/балконов,
и общ. площдь жилого помещения по ч. 5 ст. 15 жк рф (именно эта площадь будет фигурировать в егрн доках), и площадь жилой комнаты.
др. дело, что проверять надо правильно ли.
зачем вы схему постите по др. квартирам?
вообще общ. площадь квартир в одном стояке может различаться в многоэтажном доме, т. е на верхних этажах будет немного больше, чем на нижних.
где план на 169 кв.?
почему вы не знаете, что именно у вас -лоджия или балкон? пишите в вопросе балкон, что на самом деле?
и корректно в договоре укзывать стоимость кв. метра, и пункт о перерасчете по
факт. площ. квартиры по техплану. тоже может отличаться несколько от проектной, обычно так и бывает.
----------------
ч. 5 ст. 15 жк рф:
общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
вот что такое упомянутая в договоре проектная общ. площадь 36,80, которую вы в зголовке вопроса в др. называете 36,5.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.