Сколько будет стоить приватизированная квартира, если там прописан человек не собственник?

Стоит такая квартира (с тараканами) немного дешевле . надо сделать скидку покупателю с учетом,что ему придется нанять юриста и через суд снять"таракана" с рег... учета, плюс за это время ему придется платить коммунальные услуги за этого насекомого. а еще если прописанный"не собственник" был там прописан на момент приватизации но от неё отказался,то его вообще не снять с рег учета и соответственно он имеет право там проживать пожизненно.в таком случае эту квартиру вообще никто нормальный не купит. если прописанный в армии или в местах отбывания наказания,то тоже не снять с рег учета.