Расторжение договора найма квартиры. подскажите как быть, что можно сделать.

Если др. сторона договора согласится. можете.
соглашением сторон расторгнуть договор.
но он не согласится, полагаю.
что там за договор- хз, должен быть договор найма, раз речь о жилом помещениии и вы- физлицо (наниматель).
кто от имени собственника договор заключал, неизвестно.
могло ли доверенное лицо действовать от имени собственника на основании нотариал. доверенности с такими полномочиями? при этом надо смотреть не отозвана ли доверенность, действующая ли.
вы можете и не проживать фактически, съехать, освободив, надлеж. образом передав квартиру по акту, при этом обязанность платить по дог. у вас остается до конца действия договора, заплатите до конца и не живите- кто вам не дает?
если не заплатите, взыщут реш. суда оплату по договору еще с процентами за пользование чужими денеж. средствми, если конечно дог. нормальный.
-----------
нормальные люди ничего не приписывают со всей дури в договор между строчками.
платят по договору и распиской- отдел. документ оформляют.
может вы там все с мороза.... вы, и риэлтор. и собственник квартиры, кот. поручил невесть кому невесть что,
может там вообще собственник- муниципалитет,...
или хрен с горы.