Необходимо ли выделение долей участка для постройки нового дома?

Согласия сособственника мало, соседи вообще не при чем.
нужно разреш. на строительсто ч. 9 ст. 51 грк рф
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/
нужно также понимать, про зем. участок- разреш. вид использовния какой, если для объекта - индив. жилой дом, то дом уже есть.
площадь какая зем. участка, можно ли его размежевать так, что был один участок свободен, а др. - на кот. уже дом стоит, и подъезды есть к каждому и чтобы без сервитута, и по площади допустимы по нормам участки для инд. жил. дома.
размежевать, прекратить право долевой собственности на первонач. участок, зарегить права по 1/2 на два зем. участка, потом вы у сособственника купите его долю зем. участка и станете единств. собственником второго сформиров. свобод. зем. участка. и сможете на нем дом построить, кот. себе в собственность потом и зарегите, если конечно возможно строительство дома на таком зем. участке.
а первый участок сформиров. так и останется у вас в долевой собственности с др. сособственником, как и дом на нем.
про "тонкости вопроса постройки" обращ. будете к архитектору и строителям.