Регистрация договора в россрестре сельского назначения, если долевая собственность

Я как глава кфх в 2007 году заключил договор аренды сельского назначения с собственником участка на 5 лет до марта 2012 года. договор до настоящего времени не расторгнут и каждый год автоматически проливается. участие одним кадастровым массивом и номером, размер 70 га. в декабре 2015 года собственник по договору дарения подарил своим детям этот участок земли, сыну 1/3 дочери 2/3, новые собственники получили право собственности и в нем прописано у каждого своя доля долевая на этот участок. скажите, как правильно теперь зарегистрировать новые договора аренды с новыми собственниками? я указал в договоре с каждым, что беру в аренду 2/3 и соответственно с другим 1/3 доли земли с кадастровым номером и т. п. в россресторе мне отказали в регистрации, сказали мы не знаем как правильно регистрировать доли, мол нужно весь участок делить на ровные паи по 7,9 га, каждому присваивать кадастровый номер и только потом регистрация. скажите, они правы? как мне быть?