Доброго дня! вы не подскажете как лучше поступить и как себя обезопасить.

Квартира сейчас по документам на бабушку и внука, у которого диагноз "шизофрения", но мы перед сделкой просим, что бы бабушка и внук переписали свои доли на мать сына (то бишь на одного взрослого собственника, дочка бабушки и мать сына).
подскажите пожалуйста, возможны ли риски в дальнейшем, что этот товарищ обратиться в судебные инстанции с целью забрать уже проданную квартиру, мол мама меня заставила, а я был не в себе на тот период. диагноз шизофрения, состоит на учете, но дееспособный гражданин, опекуна нет.
за ранее спасибо.