Хочу купить комнату в спб московский р-он для последующей сдачи, какие документы нужны и разрешения?

По всей стране кроме питера - комната - целый объект (не доля) , и это важно, т. к. в долевой собственности каждый собственник имеет долю в каждой детали квартиры, т. е может пользоваться всем во всей квартире. а это значит,, что вы не можете привести даже жену без согласия сособственников, а уж квартирантов... читать жк
поэтому вам бы на питерские форумы.
но по всей стране : важный момент - моп все равно в долевой собственности, т. е вы можете сдать комнату, но они будут влетать в окно и какать в комнате, т. к. пользоваться моп только с согласия всех собственников. здесь пытаются спорить, но при определенной настойчивости новых соседей - сдавать не получится.