Как продать дом купленный на материнский капитал?

Приветствую всех! кто что может подсказать если ситуация такая: присмотрели себе дом, готовы купить его под мат. капитал, но хозяйка его купила так же под мат. капитал и уехала с детьми жить в германию, дом уже 3 года стоит без хозяев. так вот, что хотелось узнать, в каких случаях она может продать дом? вариант купить другой дом больше и продать этот отпадает как и тот если ты хочешь выехать в другой регион и купить там другое жилье! ситуация у нее совсем другая, переехала в германию, есть какие другие реальные варианты, чтоб этот дом не был просто памятником?