Как правильно составить договор купли продажи?

В договоре полная выкуп. цена, и порядок расчетов.
первонач. взнос в размере хххх руб. тогда-то и таким-то способом платить покупателю, остаток- ххххх маткапиталом в такой -то срок. порядок и условия расторжения договора при неисполнении обязательств.
просите проверить у покупателей сертификат на маткапитал. просите, чтобы они взяли в пф справку о размере маткапитала на н. в. . и ровно эту сумму и внесете в договор.
уточните, есть ли ребенку за рожд. кот. у них сертификат - три года,
ранее этой даты использовать маткапитал они могут только при покупке жилого помещения в ипотеку.
пф перечислит деньги, если это жилой дом, пригодный для проживания ( не доля в нем) , если прошло три года с даты рожд. ребенка, если не лишена мать родит. прав. перечислят через 2, максимум 3 мес. деньги на ваш счет из пф.
обратитесь к юристу для составления договора.
нужно в договоре ипотеку в силу закона. т. е. им жилое помещение в собственность, но с обременением, пока полностью с вами не рассчитаются. и передачу жилого помещения предусмотреть в договоре после окончат. расчетов и снятия обременения.
а то въедут, деньги пф не перечислит, вам потом расторгать договор решением суда м. б. и их выселять еще реш. суда.
а проще всего вам и безопаснее, если они у вас купят дом в ипотеку.
т. е. возьмут у банка в долг недостающую им сумму, и расплатятся с вами полностью, и дом будет в залоге у банка, и они должны деньги будут банку, и банку будет пф перечислять маткапитал в погашение их долга.