ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продажа квартиры, купленной с привлечением мат. капитала и покупка квартиры большей площади сертификатом "молодая семья"
Наша квартира была куплена с мат. капиталом, с ипотекой. сейчас остался маленький долг, который необходимо срочно погасить и купить квартиру большей площади с вложением сертификата. детям доля пока не выделялась, сертификат же "молодая семья" подразумевает обще долевую собственность. можно ли продать квартиру, без включения детей в собственность, а далее включить их в число собственников новой квартиры? необходимо ли это обязательство оформить нотариально? или нужно выделить доли, скажем по 1/100 в старой квартире, после погашения ипотеки, привлечь роно, купить новую? и как быть с долями?
Ответы сообщества 1
Ответить
Порядок таков.
гасим ипотеку полностью. снимаем в росреестре обременение.
дарим детям доли (можно хоть по 1/1000). регистрируем в росреестре право собственности
получаем разрешение опеки на продажу (при условии приобретения новой, в которой детям тоже будут приобретены доли)
продаем старую и одновременно покупаем новую.
по-другому нельзя. средства мк выделялись под конкретную квартиру и доли детям нужно выделять в ней. не сделаете этого, прокуратура может наехать и придется государству возвращать 400 с чем-то там тысяч. перекинуть обязательство по наделению детей долями с одной квартиры на другую невозможно
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.