Земля под многоквартирным домом принадлежит постороннему юр. лицу.

Подробнее не могу сказать, так как не нахожусь в той области в данное время.
а если вкратце, то купили квартирку в новом сданном доме. все документы ок вроде, дом сдан,
через три года, когда дом уже давно весь заселен, выясняется, что дом строил один хозяин, а земля даже не взята в аренду у государства, а принадлежит вообще другому хозяину...
и вроде бы пока проблем нет, но булки у жильцов сжимаются.

я так понимаю, что при покупки квартиры у подрядчика собственник приобретает автоматически и часть долю земли? но как это работает, если тут еще и третье лицо - собственник земли?

чем это может мне грозить и нужно ли ставить квартирки на продажу?