При покупке квартиры- как получить документальные гарантии в том, что продавец не изменит цену?

Здравствуйте! попробую описать вкратце вопрос (нелегко это, однако), заранее благодарю за ответы. приобретается квартира (вторичка) по ипотеке. со стороны продавца агентство недвижимости (про которое, в частности, немало негативных отзывов).. в агентстве нас клятвенно заверяли, что цена не изменится, и это есть в документах и не в одном. однако, в документах, где прописана цена, сказано только про гарантии со стороны покупателя, про гарантии продавца- ни слова. а так же, есть замечательный пункт, прямо гласящий, что"в случае приобретения объекта за цену, отличную от указанной" заказчик не вправе предъявлять претензии о неоказании услуг ( то есть, оплата услуг агентства в любом случае). вопрос- какие документы нужно требовать от продавца и риэлтора, что бы имелась гарантия, что продавец не изменит цену? что и где должно быть прописано? заранее спасибо за ответы.