Дарение дома, в крыму

У меня такая ситуация, я мать и отчим жили в квартире, после ее продали купили дом, в договоре купли продажи вхожу я мать и отчим, мать идет как хозяйка, отчим умер, земля не приватизированна, мать хочет подарить мне жилье, но когда обратились в гор совет, взять справку о том что земля не приватизированна, нам сказали что после дарения я не смогу оформить землю на себя, а если захочу достроить дом или еще что то, то мне нужно будет заключать договор аренды и еще каждый год платить, а если мать оформит сначала землю на себя а потом подарит то все будет принадлежать мне, процесс этот сказали займет пол года, подскажите на счет того что мне нужно арендовать землю под постройку все верно? и как то можно ли это ускорить если так? заранее спасибо за дельные советы.