ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка апартаментов, особенности на данный момент
Подскажите как можно обезопасить себя от возможных негативных последствий при покупке апартаментов? прописка не нужна, а вот иные приколы... как можно сравнить, например, какой налог я буду платить в "жилой" студии и апартаментах при единой продажной цене?
Ответы сообщества 1
Ответить
Минусы: высокий налог на имущество (в три раза выше), уплачивается ежегодно, отсутствие постоянной и временной регистрации, сверхвысокая коммуналка, сложно будет продать если задумаете поменять "жилищные" условия.
плюсы: цена за кв. м. ниже чем за квартиру в аналогичном доме/районе.
пример из практики. апартаменты в одинцовском р-не мо, 3-к, 142 кв. м. с дорогим ремонтом; монолит, огороженная охраняемая территория; цена по которой в итоге продали 5,6 млн. (начинали с 8). коммуналка на 2015 г. 24 000 р. +/-. транспортная доступность 40 мин. т. до ст. одинцово.
квартира в г. одинцово мо, 1-к, 47 кв. м. с дорогим ремонтом; монолит-кирпич, подземный паркинг; цена при продаже 5,7 млн. (начинали с 6). коммуналка на 2015 г. 5 20 р. +/-. до ст. одинцово 8 мин. т.
вывод: лучше купить квартиру и "не прописываться" в ней, чем купить апартаменты с финансовой ношей. самое сложно - это продать, т. к. люди покупают апартаменты из низкой цены за кв. м., но когда сталкиваются с дороговизной содержания, пытаются продать. отсюда высокая конкуренция между продавцами в одном доме/комплексе, а следовательно, чтобы продать, придётся сделать большой дисконт.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.