ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупка квартиры у банка

Москва25.01.201556 просмотров1 ответ

Подскажите пожалуйста - я покупаю квартиру у банка. эта квартира была продана банку продавцом, у которого имеется договор найма с последующим выкупом. cумма выкупа составляеет1500000р, на данный момент хозяином квартиры является банк. я правильно понимаю свои действия при покупке данной квартиры? -продавец должен расторгнуть договор найма с банком, после чего я от своего имени оплачиваю сумму 1500000р и банк заключает со мной договор купли продажи данной квартиры и я с представителем банка подаю документы на регистрацию в юстицию?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

25.01.2015

В росреестр.
и правильно мыслите, квартира должна быть свободна от прав третьих лиц при покупке, следовательно договор найма должен быть расторгнут между собственником- банком и нанимателем-физлицом. не просто "оплачиваете сумму", а проверяете правомочия собственника-банка, что квартира свободна от прав третьих лиц, согласовываете с продавцом, оформляете и заключаете договор купли-продажи. а потом оба подаете заявление в росреестр о регистр. перехода прав собственности на покупателя по этому договору. исполнение сторонами обязательств по договору- передача квартиры и передача денег- на условиях договора: в порядке и в сроки, установленные договором.