Сдача квартиры. возврат депозита

Сдала квартиру по договору найма. срок договора был на 11 месяцев. наниматели прожили 5 месяцев и за две недели до даты оплаты сообщили, что съезжают. в договоре прописано, что в случае отказа от исполнения договора, возврат нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен наймодателем только по его добровольному согласию. был заплачен страховой депозит. должна ли я возвращать депозит?