Есть участок земли 17 га, как и где его лучше продать, на каких сайтах

Я смотрел 80 объявлений вблизи тамбова, в основном участки по 6 соток.
только 2 участка стоили 40 т. р. и были поданы только что; еще один был за 50. остальные сто́или 500-800 тысяч и выше.
однозначно надо делить на части и продавать разрозненными: так раз в 10 дороже выйдет. а то и в 100.
оптом такую махину не купят, а если и купят, то за бесценок.
имеет значение также, к какой категории относятся земли: поселений, ижс, промназначения, сельхозназначения и т. д.