Если я гражданка казахстана буду проживать в хостеле в новосибирске, смогу ли я там прописаться? предстоит покупка жилья

Я собираюсь покупать квартиру в новосибирске, и "чтобы сделка была законной, нужно пребывать в рф на законных основаниях, т. е. при наличии регистрации". если например я у кого-то пропишусь за деньги, куплю квартиру, деньги отдам продавцу, а потом вскроется что собственник меня сам выписал со своей "резиновой" квартиры до заключения сделки, то тогда сделку купли-продажи признают недействительной, и квартиру у меня заберут?! может ли быть такая ситуация? если прописаться в хостеле или гостинице, такая регистрация надежнее?