Размен квартиры с долгом

Вы не можете принимать решение за другого собственника.
1) вы можете в рц просить выписывать отдельные платежные документы (не путать с лицевым счетом), приложив копию свидетельства
2) уговаривать сособственника, подобрать ему жилье, т. к. всю квартиру продать гораздо выгоднее
3) можете продать свою долю за бесценок, выполнив ст. 250 гк рф - при этом ваш сособственник очень скоро окажется на улице или в гробу.