Кадастровая стоимость земельного участка в три раза выше рыночной цены. в чём смысл?

Как решаются проблемы завышенной кадастровой стоимости?

кадастровая стоиомсть2привести кадастровую стоимость участка к соответствию с рыночной можно, обратившись в комиссию по разрешению споров при территориальном управлении росреестра или в суд.
в качестве главного аргумента могут быть представлены результаты кадастровой оценки, выполненной независимым экспертом.
продуктивнее всего сразу обратиться с иском в суд. это обусловлено двумя причинами.
первая причина – это то, что при наличии у истца (в нашем случае – это землевладелец) объективных оснований для пересмотра кадастровой стоимости в виде, например, результатов независимой экспертной оценки, суд с большей вероятностью примет именно его сторону. отношение же комиссии по спорам в отделении росреестра в большинстве случаев не такое лояльное к землевладельцу.
вторая причина заключается в том, что владельцы земельных участков узнают о возросшей кадастровой стоимости только в момент получения уведомления о начислении налога. и к этому моменту время, отведенное на обжалование кадастровой оценки в комиссии росреестра, уже проходит.
на сегодняшний момент уже можно говорить о сложившейся положительной практике по приведению кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с их фактической рыночной стоимостью в большинстве случаев.