Чем отличается гараж в собственности и гараж в гаражном кооперативе?

При покупке гаража, который в собственности - происходит переход права собственности на покупателя. при так называемой "покупке" гаража, на который не оформлено право собственности - продавец исключается из членов ГСК, а покупатель вступает в члены ГСК и может владеть и пользоваться гаражом. при этом составляется не договор купли-продажи, а договор уступки права