Добрый день, вечер, ночь. хотел поинтересоваться у знающих специалистов... собираюсь купить квартиру в новостройке

Собираюсь купить, но есть ряд моментов в которых мне не всё понятно.... в частности, обещают сдать в конце 2016, но в договоре прописанная строка (после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче не позднее "30" июня 2018г). при этом застройщик вправе досрочно исполнить обязательства по передаче объекта долевого строительства, при условии ввода дома в эксплуатацию, в т. ч. вправе досрочно передать участнику объект долевого строительства в одностороннем порядке.... так же смущает в договоре отсутствие печати с огрн (обычная, не гербовая), и пункт по возврату денежных средств, которые ограниченны ч 1.1 ст. 9 фз-214....