Вопрос о коммунальных услугах и задолженности.

================================================
постановление правительства рф от 06.05.2011 n 354
"о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

п. 117. исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

п. 118 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
================================================
варианта развития ситуации три:
1) берете от хозяйки доверенность на представление интересов и заключаете соглашение с ук о погашении задолженности. соблюдаете график платежей и никто вас не отключит.
2) если в договоре нет прямого запрета на оплату за хозяйку коммунальны услуг, то можете оплатить за нее, а хозяйке предъявить требование об оплате.
3) заплатить за хозяйку без документов и потом взыскивать в суде неосновательно обогащение, если она откажется возмещать.

для второго варианта вам потребуется помощь юриста для составления договора цессии и проверить свой договор аренды (найма) на отсутствие запрета цессии. затем с ук заключите договор. они пойдут на встречу т. к. в их интересе. оплатите долги и остается уведомить хозяйку о цессии. если пойдете по второму варианту, то можете отписать в этой теме - "могут ли отключить коммунальные услуги, если оплачивать задолженность частями? " https://socpravo.ru/q-questions/mogut-li-otklyuchit-kommunalnye-uslugi-esli-oplachivat-zadolzhennost-chastyami/ и создадим шаблон договора цессии под вашу ситуацию (просто пока руки до него не доходят )) - а так будет повод))

гк рф статья 382. основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

гк рф статья 389. форма уступки требования
1. уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

гк рф статья 410. прекращение обязательства зачетом
обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. в случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. для зачета достаточно заявления одной стороны.