Стоит ли связываться с ипотечными покупателями? ато тут что то начитался на днях. завтра уже позвали в жил. отдел.

Никаких проблем в случаях покупки с ипотекой нет. единственное, чуть дольше времени проходит до окончательного получения денег. зато у вас есть уверенность, что все деньги вы получите полностью и в срок. по схеме происходит так: задаток ( сумму как договоритесь и оформление предварительного договора купли-продажи) - сбор документов для продажи с вашей стороны как продавца (оплатить коммуналку, взять справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, выписаться из квартиры, взять справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире); в это время пока вы собираете документы покупатель заказывает оценку квартиры и получает отчет об оценке ( это максимум неделя) - затем подписание самого договора купли-продажи, как правило в банке, получаете наличными сумму первоначального взноса за минусом задатка- сдаете документы на регистрацию в росреестр - через 5 дней получаете св-во о регистрации перехода права собственности и зарегистрированный договор купли - продажи- в этот же день встречаетесь в банке- получаете остаток денег, которые дает банк за счет кредита. все. при ипотеке дополнительно появляется только оценка квартиры и деньги после госрегистрации (банку нужно увидеть, что покупатель действительно стал собственником квартиры)