ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Нужно ли оформлять ип владельцу коммерческой недвижимости?
Я уже запутался. у меня знакомый имеет два павильона, и он физ лицо. я спросил у него как он без ип налоги платит. он сказал что итак за пользование местом платит налог 5000 руб/мес. я говорю так ип то обязательно. а он говорит, а что физ. лицо не имеет права иметь недвижимость? вот я и думаю. ещё случай был. мужик приходил постоянно за деньгами в парфюмерный магазин. он был арендатор. ему платили 270 тыс. каждый месяц. я у директора спросил он ип? а она сказала, да нет пади, зачем, он же не торгует, он просто имеет помещение и сдаёт его. ну она просто не шарит подумал я)
Ответы сообщества 1
Ответить
Здесь наверно проще ответить что такое предпринимательская деятельность (ст. 2 гк рф)
"...предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. "
если гражданин является собственником имущества, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. законодательство не ставит право гражданина распоряжаться своим имуществом в зависимость от наличия у него статуса предпринимателя (п. 1 ст. 209, ст. 608 гражданского кодекса рф)
определить, что гражданин занимается предпринимательством, можно, как считают налоговики, по нескольким признакам:
– имущество изначально было приобретено для извлечения дохода;
– у данного гражданина существуют устойчивые связи с контрагентами;
– все совершаемые сделки взаимосвязаны и по ним ведется учет хозяйственных операций.
только тогда арендодатель должен зарегистрироваться как предприниматель и платить налоги в этом качестве.
если же, к примеру, помещение гражданин приобрел для личных нужд, но временно сдает его в аренду и получает от этого доход, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. это подтверждает и пункт 2 постановления пленума вс рф от 18 ноября 2004 г. № 23.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.