Можно ли купить квартиру с использованием материнского капитала без кредита и ипотеки при ребенке до трех лет

Можно ли купить квартиру с использованием материнского капитала без кредита и ипотеки при ребенке до трех лет имеются средства, которые в купе с материнским капиталом позволят купить квартиру на вторичном рынке. разрешено ли это, если ребенку еще нет трех лет. если да, то в течении какого времени можно получить деньги материнского капитала или они должны быть перечислены непосредственно продавцу квартиры?