Получу ли я квартиру если куплю дом под снос за год до сноса? помогите в 2х вопросах

По ст. 32 жк рф- компенсация собственникам.
читайте
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
и отчуждать может собственник до заключения соглашении об изъятии по ч. 5 ст. 32.

соотв. нет ограничений прав нового собственника по этой ст.
вопрос в том- есть ли соглашение или реш. суда об изъятии,
уведомит вас об этом продавец или скроет эту инфу., и если скроет умышленно или по непониманию,
то вы не проверили, и не будете добросовестным приобретателем,
и в итоге сделку признают недействительной,
компенсацию при сносе получит ваш продавец,
а вы будете отсуживать у продавца свои деньги .