Сдал квартиру кавказцам

А в вашем договоре что насчет продажи и сроков освобождения квартиры? если ничего, то имеют право жить до 18 июня, хоть и хозяин поменялся. а вообще, даже если есть в договоре пункт, что в случае продажи обязаны выселиться, договаривайтесь, ибо законно - только выселять через суд при помощи приставов, на это год уйдет ( есть не законный метод - приходите в их отсутствие и меняете замки, но тогда уже у них повод судиться с вами.