ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
По российскому законодательству...
Правда ли, что по российскому законодательству, если гараж поделен на двоих собственников по документам еще при украине, то, если один из собственников решил продать свою часть и ему необходимо перевести документы в соответствии с законодательством рф для продажи, то на него оформляется весь гараж, а не часть. или это полная чушь?
спасибо, просьба без приколов
Ответы сообщества 1
Ответить
Гк рф статья 250. преимущественное право покупки
1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. федерального закона от 23.06.2014 n 171-фз)
(см. текст в предыдущей редакции)
публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
рекомендую направить второму собственнику заказное письмо с уведомлением о вручении с предложением купить половину гаража, с указанием в письме цены и других условий, на которых вы продаете часть гаража. через месяц, если откажется, продавайте любому желающему.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.