Что делать, если застройщик не устранил недоделки в квартире в течении 45 дней.

Если еще не писали застройщику претензию на устранение недостатков, тогда можно ее написать и вручить под роспись. обязательно пропишите в претензии срок устранения (например, 10 дней) и попросите составить акт о несоответствии готового объекта условиям договора и обязательным требованиям. если после этого все равно ничего не происходит, тогда есть другие варианты - принять квартиру в текущем виде, сделать независимую экспертизу по дефектам, обсчитать стоимость их устранения и потом взыскивать эту сумму через суд. также за нарушение сроков устранения недостатков можно просить неустойку по закону о защите прав потребителей (3% от цены выполнения работ за день просрочки, т. к. в фз о долевом участии нет неустойки на этот случай), моральный вред, штраф по ч. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей.