Продаю комнату под материнский капитал имею право 1.100 долю подарить а если придёт отказ эта доля остаётся покупателю

Сейчас вели закон по приватизации общежития собирать у собственников через нотариуса оплата за каждого 1. 100 рублей это очень дорого решили 1.100 сотую долю подарить остальное продать под материнский капитал как сделать правильно документы у нас на одном этаже 17 собственников получается 18 тысяч .700 рублей ещё отдать за сделку и что привели покупателя всё вместе получается 67 тысяч у меня пенсия 7 тысяч как поступить