ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу найма жилого помешения.

Москва27.02.201648 просмотров1 ответ

Я хочу оформить договор договор о найме комнаты, но человек у которого я снимаю комнату является таким-же нанимателем. он является переселенцем по программе ветхого жилья и почему-то у него на руках только договор найма, где есть графа что он может заселять третьих лиц. и еще такой момент - этот договор оформлен на его отца с припиской о том что в квартире будут проживать два его сына (с одним из них я и заключаю договор) и его жена, отец умер и теперь непонятно кто из этих людей является хозяином квартиры. он мне говорит - оформляй на меня. но меня смущает что нигде прямым текстом не указано что он является владельцем.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Владимирович БорзовУчастник сообщества

27.02.2016

Квартира муниципальная.
с гражданами заключен дог. соцнайма. в дог. соцнайма- наниматель указан и члены семьи нанимателя.
раз наниматель умер, то члены семьи нанимателя по ч. 2 ст. 82 жк рф должны изменить договор соцнайма.
сдать жилое помещение может наниматель с согласия всех членов семьи нанимателя и наймодателя-муниципалитета.
договор будет- договор поднайма.
поэтому либо ищите чтобы снять по дог. найма др. жилое помещение, где сдает собственник (имеющий свидетельство о праве собственности).
либо, если это приглянулось, то пусть приводят дог. соцнайма в порядок члены семьи нанимателя. и просят согласия наймодателя на дог. поднайма. после этого сможете заключить дог. поднайма (ст. 76-79 жк рф).