Построить из 1/2 дома отдельно стоящий.

Технически это возможно, но очень проблемно. легче новый участок взять и построиться... 1) нужно выделить доли в натуре, 2) нужно составить договор с соседом, т. к. без вмешательства в общее имущество (крыша, фундамент, фасад здания) данную затею не возможно реализовать. 3) совершить те же манипуляции как в п. 1 с земельным участком, поделить его и надлежащим образом оформить как два адреса 4) подготовить проект перепланировки и согласовать с десятком инстанций ( опять же, если такая перепланировка возможна и выдерживает все нормы).